Condividere un appartamento: la legge

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Feb 06, 12 Condividere un appartamento: la legge

Ci sono due tipi di condivisioni di appartamento quella individuale e quella di gruppo.  Quella individuale e’ quando a un inquilino viene affittata solo un stanza in una casa o appartamento  e condivide la stanza in comune come il bagno, la cucina e se esiste il soggiorno.  I vantaggi di questo tipo di contratto e’ che ognuno e’ responsabile solo del proprio affitto e della propria stanza ed e’ la soluzione migliore per chi e’ appena arrivato a Londra. Gli svantaggi sono che si ha meno influenza su come viene gestita la casa e se un altro inquilino decide di andarsene il padrone di casa puo’  decidere chi mettere senza consultare gli altri inquilini.

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Quando invece un gruppo di persone decide di prendere in affitto una casa o un appartamento avra’ un contratto di gruppo o joint tenancy che significa che sono tutti ugualmente responsabili di tutta la casa. I vantaggi sono che tutti gli inquilini hanno completa liberta’ di gestione persino che fornitore di gas o internet usare e se un inquilino se ne va possono sostituirlo con chi vogliono senza dovere chiedere il permesso del padrone di casa.  Gli svantaggi sono che se un inquilino non paga l’affitto o danneggia la casa, gli altri inquilini sono legalmente responsabili a pagare l’affitto rimanente o rimborsare il padrone di casa per i danni. Un altro problema con questo tipo di contratto e’ che se un inquilino da il preavviso al padrone di casa per lasciare la casa, il contratto termina per tutti gli altri inquilini.  La maggioranza dei padroni di casa saranno disposti a continuare a affittare allo stesso gruppo di persone con un sostituto inquilino ma questo non e’ un diritto, ufficialmente il contratto per quella proprieta’ termina quando un solo inquilino decide di terminarlo. Un contratto di questo tipo puo’ solo funzionare quando tutti gli inquilini hanno piani simili (per esempio studenti universitari dello stesso corso) e intendono rimanere nella stessa casa per lo stesso periodo e quando hanno tutti un atteggiamento simile su come vogliono gestire la casa.

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