I bedsit sono stanze in una proprieta in condivisione. La differenza tra bedsit e room è prettamente legale. ossia chi abita in un bedsit ha un contratto separato dal resto degli inquilini della casa.
Una room in una shared accomodation significa che tutte le persone che abitano nella casa o appartamento sono legalmente responsabili per tutta la casa. Per esempio, se uno dei coinquilini non paga l'affitto, gli altri diventono responsabili di pagarlo. Questo non succede in un bedsit per il resto, sia bedsit e shared room dovrebbero contenere solo membri della stessa household*.
Ci sono sei categorie principali di HMO o Housing with Multiple Occupiers:
Categoria A Bedsits ovvero stanze affittate separatamente a diverse households (famiglie o singoli) ogni bedsit ha il proprio contratto
Categoria B appartamenti o case affittati ad una famiglia o gruppo con contratto unico, ogni individuo o coppia ha una stanza e divide il resto della casa
Categoria C Padrone di casa vive nella stessa casa e affitta una o piú stanze a singoli o coppie
Categoria D Ostelli e guest houses dove è possibile dividere una stanza con altre persone non della propria household Colazione dovrebbe essere sempre inclusa Categoria E Simile a D ma per persone con bisogni particolari come alcolizzati, disabili ed anziani Categoria F Case divise in appartamenti, ogni appartamento ha tutti i servizi e la propria porta ma scale, giardino ed entrata sono in condivisione.
* Per household si intende una famiglia, coppia o gruppo di amici che hanno deciso di vivere assieme e che condividono certe responsabilità, persone che condividono una stanza in un ostello non fanno parte della stessa household.
